רכישה מכירה והשכרת מקרקעין:
כחלק מהפעילות המשפטית מסחרית של משרדנו, אנו מבצעים עיסקות מקרקעין לסוגיהן, כגון מכירה, רכישה והשכרת - דירות, מגרשים, מבנים מסחריים, מבני תעשיה, חנויות, לרבות עסקות קומבינציה.
משרדנו מלווה את מבצעי העיסקה החל משלב המו"מ דרך עריכת החוזים, רישום הזכויות ותחשיבי מיסים אופטימאליים.
משרדנו נותן יעוץ לרוכשי דירות מקבלנים, מנהל מו"מ לשינוי החוזים (במידת הצורך) ונותן דגשים לעניין עמידת הקבלן במפרטים הטכניים, התאמת החוזה לחוק המכר דירות, וליווי משפטי עד לכניסת הדייר לדירתו בצורה בטוחה ובעיקר על מנת להבטיח את כספו והתמורה הניתנת בגין העיסקה.
ליקויי בנייה:
בחלק גדול מהמקרים, מגלים רוכשי דירות לאחר רכישת הדירה וכניסתם לגור, כי קיימים בדירות ליקויים חמורים, הנוגדים את המובטח בחוזה ולעיתים רבות גם מנוגדים לדין.
בין היתר מגלים דיירים, סדקים, קירות עקומים, ריצוף פגום ולא אחיד, חדירות מי גשמים, צנרת פגומה, נפילת אריחי חיפוי ועוד.....
בדרך כלל קבלן רשלן, שמוסר את הדירה עם ליקויים שכאלה, חוטא גם בבנייה המנוגדת לתקני הבנייה, כגון שימוש בחומרים אסורים, סטיות מהותיות במידות ובגדלים שקובעים תקני הבנייה, ולעיתים גודל הדירה, חדרים וחניות איננו תואם למובטח בחוזה.
ברוב רובם של המקרים חותמים הדיירים על מסמך לקבלן המאשר כי הם בדקו את הדירה ואין להם כל טענות, אלא שדייר סביר שאיננו איש מקצוע, לכל היותר יכול לבצע בדיקה שטחית ושאיננה מקצועית ובמקרים שכאלה אין תוקף ממשי לחתימת הדיירים שחתמו בתום לב תוך היותם בלחץ להיכנס לדירתם ויוכלו לתבוע זכויותיהם למרות האמור.
משרדנו מטפל בתביעות ליקויי בנייה, על ידי מינוי מהנדסים מומחים מהשורה הראשונה על מנת לאמוד את כלל ליקויי הדירה או הרכוש המשותף של כלל הדיירים, ומגיש תביעות נזיקין על מנת לתת פיצוי הגון לרוכשים או לחייב את הקבלן לבצע את התיקונים בעצמו.
